柏林房价一年涨20% 默克尔承诺控制房价

  •   据《欧洲时报》报道,德国总理默克尔5月26日表明,德国“迫切需要”很多民众负担得起的住宅。现在,联邦政府为住宅预留了60亿欧元资金,其间20亿将注入社会福利房项目,并进一步保证租客的权力。

      上星期,1万多名活动分子上街反对并占据空置房,反对德国首都柏林房价一年内上涨20%。

      本年较早时房地产咨询公司莱坊发布的全球房价指数显现,2017年,柏林房价涨幅达20.5%,为全球房价涨势最猛城市。人口激增、租金上涨以及外来出资者涌入,成为柏林房价高企的三大主因。

      在莱坊发布的2017年全球十大房价涨幅最大城市排行榜中,德国有四座城市挤进榜单。除了首都柏林,汉堡、慕尼黑、法兰克福均榜上有名。其间,与2016年比较,汉堡的房价增幅达14.1%,坐落第七位;慕尼黑为13.8%,排名第八;法兰克福13.4%,排名第十。

      近几年,柏林已成欧洲乃至於全球年青人趋之若鹜的构思城市。同一份陈述指出,曩昔5年,柏林每年添加的常住人口将近4万人,金沙国际娱乐游戏官网,其间87%是外国人,95%不到30岁。柏林现在人口数将近360万人。

      曩昔5年间,柏林的均匀房价上涨了50%,位於市中心的城中区也涨了30%。2010年开端,柏林的房市从“供过於求”开端转变成“求过于供”的态势。

      柏林房价暴升第二个原因是经济发展要素。由于起步得晚,基期很低,从2005年至今,柏林的GDP生长率18.8%,高於同期德国全体经济生长起伏。

      近年来,柏林新创企业迭兴。依据近期报道,全德国的新创公司,有17%挑选将总部设於柏林,约有1800多家,首要由于运营本钱较低,年青人口多。许多报道更直指柏林将成为“欧洲矽谷”。

      最终一点是与欧洲央行方针有关:德国的租借商场历来繁荣,超越一半的德国人并未具有房产,而是租房。但2014年欧洲央行为了抵挡通缩而施行存款负利率,状况开端回转,愈来愈多德国人不肯眼睁睁看着钱放在银行缩水,转而寻求出资房地产保值。